回应“好房子”时代命题 璞樾匠心筑就朝阳CBD人居标杆

在“十五五”规划擘画的好房子美好生活愿景中，“好房子”已超越物理空间的时代范畴，成为衡量民生福祉与时代进步的命题关键标尺。随着城市居住需求从“有居”向“优居”跃迁，璞樾公众对理想家园的匠心期待，正由单一的筑朝功能满足，升维至对文化认同、人居精神共鸣及极致服务的标杆全面追求。

作为“好房子”理念的好房子坚定践行者，越秀地产北方区域紧扣“好房子·新北京”战略坐标，时代将对土地的命题敬畏之心与东方生活美学深度融合，匠心打磨每一部作品。璞樾2026年5月20日，匠心“世界万象 归心璞樾”隐庐生活艺术馆全球首映礼暨东方非遗展盛大启幕。筑朝璞樾以一座“高技世界中的人居东方珍宝”，为朝阳CBD的高端人居市场递交了一份掷地有声的时代答卷。

市场用真金白银投票，是对“好房子”最有力的背书。2025年10月17日，璞樾盛大首开，凭借卓越的产品力，在开盘75天内斩获北京四季度住宅成交套数TOP1的佳绩，完美收官2025。截至2026年7月12日，项目累计网签274套，去化率达65%，以强劲的销售势头稳居北京楼市红盘之列。

在北京高端住宅竞争白热化的背景下，这一成绩不仅印证了越秀北方区域对高净值客群需求的精准洞察，更标志着“中国故事中国樾”品牌主张获得了市场的广泛认可与高度共鸣。

绝版地段：CBD金轴之上，执掌城市核心资源

并非所有土地都能孕育传奇。璞樾雄踞东四环CBD金轴，占据朝青板块核心区位，正对中国尊，是朝青板块自2009年最后一宗宅地成交后，近十五年来首次推出的稀缺住宅用地。

2025年4月，越秀地产携手金茂、中建智地及朝阳城发，以126亿元总价竞得平房乡黄杉木店地块，楼面价约5.45万元/平方米，刷新了近两年来朝阳区宅地单价纪录。

为不负这片黄金宝地，金茂与越秀强强联手，分别拿出旗下最高端的“璞系”与“樾系”产品系，合璧命名为“璞樾”。这是两大豪宅巨头首次将TOP级产品系联合呈现，足见其对项目价值的极致重视。

地段的稀缺性，源于周边顶级配套的全维加持。历经十余年深耕，朝青板块已构建起成熟完善的生活生态圈，让业主无需等待，即刻享受都会繁华。

• 立体交通网络：项目距地铁6号线青年路站仅约900米，快速直达国贸CBD与望京商务区；东四环与朝阳北路双主干道交汇，畅达全城。
• 国际化商业闭环：约800米即达朝阳大悦城，3公里范围内覆盖姚家园万象汇、惠通时代广场等高端商业综合体，满足多元化消费需求。
• 全龄优质教育：3公里范围内汇聚69所幼儿园、19所小学及12所中学，全龄段教育资源触手可及。
• 顶级医疗保障：3公里范围内拥有民航总医院等96家医疗机构，为家人健康提供坚实后盾。
• 生态绿肺环抱：项目坐拥平房公园、星河湾生态公园、京城森林公园三大城市绿肺，形成三面公园环抱的私密生态格局。

从交通、商业到教育、医疗，璞樾所处的土地，已是城市顶级资源的高度聚合地。

产品即答案：高技工法雕琢的东方艺术珍宝

汲取东方文化瑰宝灵感，璞樾的产品力集中体现在不可复制的东方艺术园林与约4800平方米的隐庐生活艺术馆。

此次亮相的隐庐生活艺术馆，重新定义了高端会所的精神内涵。该空间由设计大师程绍正韬亲自执笔，融合故宫宫廷文化韵味与隐世酒店美学，不仅是一座安放东方心境的精神隐庐，更是一件奢华的生活艺术品。

• 社交私域：行政酒廊打造高端社交圈层。
• 高定雅席：双私宴厅提供私密宴请空间。
• 身心疗愈：瑜伽室与4x25米专业泳池区（特邀林丹顾问团队选型设计，满足赛事级标准）及羽毛球馆，实现运动与休闲的完美融合。

如果说隐庐生活艺术馆是序曲，那么东方艺术园林则是东方美学的集中爆发。

璞樾深度借鉴三大世界隐奢酒店设计理念，以《兰亭修禊图》为蓝本，打造CBD立体疗愈山水园。千米环形水系蜿蜒流淌，构筑高约17.4米的主山，约14米垂瀑飞流直下，重现“曲水流觞”的自然意境。

为呈现极致的东方艺术之美，璞樾团队历时半月，跨越8大省市，跋涉2.3万公里，精心甄选景观素材：
* 老桩红花紫薇：寻回树龄近百年、形态饱满的老桩，安放于如歙砚意境的砚池之中。
* 高秆油松：从300余棵油松中严选7株，列作松阵，如七君子临风而立。
* 老桩石榴：访遍17处苗圃，寻得拥有45°临水斜干姿态的珍稀石榴。

搭配来自全球的红洞石、紫水晶、幻影蓝、青云石与香格里拉奢石，以及花丝镶嵌、玉雕、掐丝珐琅等非遗工艺，璞樾打造了一座兼具疗愈功能与文化资产价值的自然博物馆。

创新户型：大平层定义CBD高端人居新高度

地段决定起点，产品力决定高度。面对新时代人居需求的升级，璞樾从规划、户型、科技、园林、会所及服务六大维度，以“高技工法”雕琢细节，用“东方珍宝”标准回应时代期待。

规划与户型创新：
项目规划9栋7-25层住宅，共424户，户均建筑面积约183㎡，层高3.05—3.35米。
* 主力户型：152-258㎡全系四居大平层，70%以上为边厅户型，强调大面宽、双玄关及270°环幕视野。
* 极致空间：258㎡户型拥有3.35米层高、16米南向面宽、8米横厅及中西双厨配置，四房全向南设计，采光充足，视野开阔，满足高阶家庭多元生活场景。
* 定制服务：大户型提供新旧风格自选定制，尊重每位业主的个性化偏好。

科技系统赋能：
项目搭载金茂升级版“十二大科技系统3.0”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五舒”健康居住体验。室内温度全年稳定在20-26℃，PM2.5过滤效率高达99%，真正实现全年无需空调暖气。同时，系统深度融入华为鸿蒙生态，构建全屋智能便捷场景，让科技无声服务于日常。

国宾级服务标准：
越秀地产以“尊悦”服务体系提供国宾级礼遇。楼栋管家承诺日间15分钟内响应、24小时守候、365天全覆盖，全天候守护业主安全与健康。越秀尊享资源联盟整合广州酒家、刘京游泳俱乐部、林丹羽毛球团队、辉山乳业、布瑞琳洗衣等头部品牌，让顶配生活资源下楼即享。

从一块断供十五年的珍稀土地，到一座融合东方美学与现代高技的传世之作，越秀北方区域通过璞樾，深刻回答了“好房子”的时代之问。这不仅是“好房子·新北京”品牌坐标下的实践范本，更是“中国故事中国樾”对东方生活美学的诚意作答。

文/徐倩 图/企业供图

编辑 杨娟娟

校对 赵琳

(责任编辑：休闲)