北京一天上架三住宅地块，海淀“王炸”宅地起始价超85亿

新京报贝壳财经讯（记者袁秀丽）7月7日晚，王炸北京集中上架三宗住宅类地块，北京涵盖一宗预申请地块与两宗正式挂牌地块。天上

此次供地紧随北京市发布第八轮拟供商品住宅用地清单之后。架住当晚，宅地位于海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线（西冉、块海田村、淀宅地起常青片区）的超亿城中村改造项目——HD00-1408-0034、0049、王炸0040地块（业内简称“海淀四季青地块”）迅速启动预申请程序。北京

海淀四季青地块：区位优越，天上起拍价85.55亿元

该地块坐落于海淀区四季青镇，架住地处四环至五环之间，宅地交通便捷，块海紧邻地铁12号线四季青桥站。淀宅地起周边配套成熟，拥有金四季购物中心、西冉城市生态公园等生活设施。作为今年海淀区推出的首宗住宅用地，其市场关注度极高。

根据预申请挂牌文件披露的信息：
* 起始价：85.55亿元
* 预申请受理期：7月7日至8月5日
* 用地规模：总用地面积约8.52万平方米，总建筑面积14.26万平方米
* 用地性质：住宅及商服用地

这是海淀今年首次供地。回顾海淀土拍历史，上一次土拍发生在2025年12月23日，海开集团以84.56亿元竞得上地0702地块。2025年全年，海淀共成交7宗宅地，成交金额占全市土拍总金额的三成以上。然而，2026年上半年海淀曾出现宅地供应空窗期，此次供地标志着市场供应的重新活跃。

正式挂牌地块：房山与顺义各一宗，总价16.63亿元

同日，北京正式挂牌两宗地块，分别为房山区良乡大学城主园区地块及顺义区马头庄村改造地块。两宗地块总起始价为16.63亿元，挂牌竞价截止时间为8月11日。

1. 房山区良乡大学城地块
* 位置：房山区拱辰街道
* 土地规模：4.83万平方米
* 起始价：9.56亿元
* 用地性质：二类城镇住宅用地、商业用地
* 规划指标：住宅容积率1.7，建筑高度45米

2. 顺义区马头庄村地块
* 位置：顺义区后沙峪镇
* 土地规模：2.64万平方米
* 起始价：7.07亿元
* 用地性质：二类城镇住宅用地
* 规划指标：容积率1.2，建筑高度30米

编辑：杨娟娟
校对：刘军

(责任编辑：休闲)