重庆第一高楼“融创A-ONE”流拍：470米地标梦碎，20亿起无人问津

重庆第一高楼

2026年7月10日上午10时，重庆备受瞩目的第高地标重庆第一高楼——“融创A-ONE”项目司法拍卖正式落幕。尽管此次拍卖吸引了超过5000人次围观，楼融E流但全程无人报价，拍米最终以流拍收场。梦碎

这座曾规划高达470米、亿起总投资约200亿元的无人问津超级地标，在历经14年波折与两度停工后，重庆再次陷入前途未卜的第高地标困境。

从“世界花”到“A-ONE”：14年坎坷之路

融创A-ONE项目的楼融E流故事，需追溯至2012年。拍米

2012年10月，梦碎重庆华城富丽房地产开发有限公司以17.4亿元、亿起溢价58%竞得江北嘴A13-1/05号地块，无人问津项目初名为“世界花”。重庆该地块位于江北嘴金融核心区，规划建设一栋470米主塔及三栋副塔，总建筑面积约71万平方米，涵盖5A级办公、五星级酒店、人文艺术购物中心等六大业态。

然而，规划尚未落地，开发商便遭遇资金链危机，加之施工方工程款纠纷，项目于2014年首次停工。

2017年5月，融创中国以总代价约21亿元收购华城富丽60%股权及相关债权，成为项目的“白衣骑士”。2019年9月，项目以“A-ONE”全新名称亮相，2020年4月正式动工，并列入重庆市级重大建设项目。

好景不长。受融创集团自身债务危机影响，A-ONE项目于2022年7月再次停工。截至停工时，T4楼仅完成地下6层、地上25层混凝土浇筑，消防、水电、电梯等设备均未安装；T1、T2、T3及裙房主体结构尚未开工。

20亿起拍，5000人围观无人出价

此次被处置的标的为江北城组团A分区A13-1/05号宗地（土地使用权面积2.91万平方米）及地上在建工程。

• 评估价：25.02亿元
• 起拍价：约20.02亿元（相当于评估价的八折）
• 保证金：高达2亿元

拍卖由抵押权人光大兴陇信托有限责任公司申请，甘肃矿区人民法院主导处置。标的物所有人为重庆融创华城房地产开发有限公司，融创西南房地产开发集团持股60%。

7月9日开拍前，已吸引超4000人次围观。截至7月10日上午10时拍卖结束，围观人数突破5000人，但全程无人报价，最终流拍。

据记者实地探访，项目施工现场大门紧闭，围挡上的项目宣传标语依旧醒目，却已蒙着厚厚的灰尘。透过门口向内望去，推土车、塔吊等设施尚未完全拆除，深基坑内积水严重，被挖出的土堆上长满了杂草。

为何无人接盘？

超5000人次围观却无人出价，背后折射出多重现实困境：

1. 体量巨大、门槛极高：仅起拍价就高达20亿元，加上2亿元保证金，对资金实力要求极为苛刻。项目自2022年7月停工至今，续建需投入巨额资金，接盘方资金压力巨大。
2. 商业占比过高、回报周期长：该项目用地结构中，商业占比高达70%，住宅仅占30%。克而瑞重庆分析指出，项目高度依赖办公商业的长期租金回报，去化与回报周期长，无法像住宅项目那样快速回笼资金。
3. 超高层续建技术难度大：470米超高层建筑对施工技术要求极高，停工多年后复工面临诸多工程挑战，包括结构安全评估、设备更新及重新报批等复杂环节。
4. 行业大环境使然：在房地产行业下行周期中，出险房企旗下大量未完工的地标型项目因债务问题被司法拍卖，大宗资产普遍面临流拍困境。分析认为，潜在接盘方更可能是AMC（资产管理公司）或本地国企平台，市场化纯商业房企接盘意愿较低。

何去何从？

此次流拍后，项目大概率将面临降价二次拍卖。按司法拍卖惯例，第二次拍卖起拍价通常会在首次起拍价基础上再打八折。

融创集团董事长孙宏斌曾在2026年6月股东大会上明确表示，公司经营核心为“全面推进存量资产盘活”。此次A-ONE项目法拍，正是这一战略下的具体行动。

而对于这座矗立在江北嘴核心区、已停工四年之久的“准第一高楼”来说，找到下一个“白衣骑士”，恐怕还需等待更长时间。

（注：本文信息综合自每日经济新闻、澎湃新闻、虎嗅、财联社等媒体2026年7月10日报道）

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