四川米易县一楼盘停工近2年监管账户无钱，住建局：企业在打官司，钱支付工程款了

四川米易县“东方学府”楼盘因长期停工引发购房群体强烈不满，川米程款业主质疑项目疑似烂尾并要求退房退款。易县业打对此，楼盘米易县住房和城乡建设局（以下简称“住建局”）回应称，停工项目并未彻底烂尾，近年监管局企而是账户住建处于停工状态；由于开发商与施工方存在工程款纠纷并进入诉讼程序，监管账户资金已被用于支付工程款，无钱目前暂无余额。官司

业主投诉：延期再延期，钱支退款承诺成空

近日，付工多位购房者在“问政四川”等平台集中投诉，川米程款要求开发商立即退还房款。易县业打投诉内容显示，楼盘购房者于2022年购入该楼盘，停工初衷多为子女教育配套。近年监管局企然而，随着工期一再拖延，房屋建设停滞，业主们面临“钱房两空”的风险。

据网友爆料，该项目原定于2024年8月交房，后延期至2025年8月，再次违约后，开发商又与业主签订补充协议，承诺2025年12月交房。然而，这一承诺再次落空。开发商随后提出，若2026年6月仍未交房，将于9月启动退款程序。但当业主致电咨询时，开发商方面态度强硬，直言“没钱，要起诉就起诉”。

2026年6月3日，有购房者在“麻辣社区”发帖称，项目停工已近两年，开发商既不退款也不出面协调，导致业主焦虑加剧。“交房遥遥无期，每月房贷照还”，这一现状成为众多业主的沉重负担。

住建局回应：资金短缺致停工，账户款项已付工程款

针对上述投诉，米易县住建局在6月18日的最新回复中详细说明了项目现状：

1. 停工原因：项目开发企业（米易华森糖业有限责任公司）因资金短缺，于2025年8月再次停工，导致项目逾期至今未交付。
2. 诉讼情况：目前，开发企业正与施工单位成都建工进行二审诉讼，双方对工程款支付金额存在争议。
3. 账户状况：经核实，项目监管账户上暂无剩余资金。住建局工作人员向澎湃新闻证实，账户内的资金已用于支付工程款。
4. 处置措施：住建局已督促开发企业多方筹措资金，争取尽快复工；同时督促企业与有退房需求的业主积极协商。

项目背景与协调进展

澎湃新闻梳理发现，米易华森糖业有限责任公司于2021年8月启动“东方学府”一批次建设，涉及4栋楼共802套房源，合同约定交房日期为2024年8月30日。因资金链紧张及中途停工，项目被迫延期至2025年8月30日，但随即再次停工。

2026年以来，住建局已多次组织购房人与开发企业负责人进行协调。开发企业表示正在积极融资，并与施工方协商复工事宜。住建局建议购房户保存好相关协议，若企业无法履约，可通过司法途径维权。

核心争议：是“烂尾”还是“停工”？

7月14日，米易住建局工作人员在接受澎湃新闻采访时进一步澄清：“项目目前没有烂尾，只是停工了。”

对于停工的核心原因，该工作人员解释为开发商与施工方之间的工程款纠纷。“一方认为钱给够了，一方认为没给够，导致项目停滞。”

关于业主最关心的退款问题，住建局指出，虽然购房户有权要求解除合同并退房，但由于开发商资金枯竭，无法即时退款，导致部分业主担心“钱房两空”而不敢轻易退房。对于监管账户为何无钱，工作人员再次强调：“账户上的钱已经支付工程款了。”

责任编辑： 曾琳 UN972

(责任编辑：热点)